תפריט
להלן ההנחיות של בנק ישראל לגבי סכומי המשכנתה שהבנקים יכולים להעניק ,
ותקופת ההלוואה עצמה.
הלוואת המשכנתה לא תעלה על סכום של 5 מליון ש"ח. מעבר לסכום הזה המשכנתה מוגדרת כסיכון של 100%,
וריבית המשכנתה תזנק בהתאם.
הסכום המירבי של המשכנתה יחושב כדלהלן:
דירה ראשונה -עד 75% מערך הדירה
שיפור דיור- עד 70% מערך הדירה,
דירה להשקעה-עד 50% מערך הדירה
הסכום המירבי להחזר החודשי של המשכנתה הוא עד 50%מערך ההכנסות. במידה ושיעור ההחזר הינו מעל 40% מסכום ההנסה החודשי, ההלוואה תוגדר כ 100%סיכון והיא תהייה כרוכה בריבית גבוהה.
המטרה בהנחיות בנק ישראל על רביות המשכנתה היא בסופו של דבר להגביל את עליית הריביות, כדי להמעיט עד כמה שניתן מצבים שבהם הלווים מתקשים לעמוד בהחזרי המשכנתה, וכן לערער את יציבות הבנקים.
להלן ההנחיות לגבי רביות המשכנתה.
מסלולי ריבית משתנה יכול להיות עד 66.66% מכלל ההלוואה.
מסלולי ריבית משתנה יכול להיות עד 33.33% מכלל ההלוואה.
לגבי ריבית קבועה- אין הנחיות מיוחדות.
הקלות במצבים חריגים:
ההנחיות הנ"ל לא חלות על הלוואת גישור של עד 3 שנים.
תושבי חוץ המקבלים משכורת במטבע חוץ אינם מוגבלים בריבית משכנתה צמודת מט"ח.
ההצלחה שלנו היא במציאת הפתרון המהיר והנכון ביותר עבורך ולכן נפעל ביעילות ונתמקד בצרכים וביכולות הפיננסיות שלך בהווה ובעתיד.
מלא את הפרטים הבאים
וצא לדרך חדשה ובטוחה