תפריט
המגזר העסקי הנו צרכן האשראי המשמעותי ביותר במשק הישראלי. יזמי הנדל"ן בפרט, נדרשים להעמיד סכומי עתק
על מנת לקדם מיזמי נדל"ן. על פי רוב הבנק יבקש העמדת הון עצמי בשיעור של בין 20%-25% מהעלויות הכוללות של המיזם. בנוסף מבקש הבנק לראות מכירות מוקדמות. יזמים וקבלנים שעברו תהליך כזה מול בנק יודעים כי לא ניתן להעריך את משך זמן הטיפול, שיכול להיות ארוך במיוחד. אמנם, עלויות המימון במערכת הבנקאית הנן הזולות במשק, אלא שמנגד יש את הבירוקרטיה, גובה המימון ואומדן הנכס שהנם על פי תפיסת הרף התחתון בדיווחי מס שבח. כיום, השוק החופשי מציע מגוון פתרונות אשר בעבר היו נחלת המערכת הבנקאית בלבד.
בין היתר חברתנו נותנת פתרונות מימון לרכישת מקרקעין עם תב"ע בתוקף עד לקבלת היתר
לאחר מכן ליווי כולל.
כמו'כ חברתנו נותנת שירות של ליווי ופיקוח ביצוע והוצאת דוחות חודשיים להל"ן דוחות התקדמות ועד לסיום הפרוייקט
שכר טרחת משרדינו .
שכר טרחת חברתנו במקרה של ליווי כולל היינו מוטמע בדו"ח 0 והיינו הוצאה מוכרת כשאר היועצים נותנים שירות.
חברתנו נותנת מענה מיוחד ואישי לקבלנים ויזמים עם דוחות רווחים קרי מעל 20% יוכלו להנות ממימון כמעט כולל, ההון העצמי שיידרש מהקבלן/ יזם הנו מינורי,
חברתנו דואגת גם
לערבויות חוק מכר
הלוואות מיזנין
אקוואטי
מימון נוסף להשלמת ההון העצמי
בנוסף חברתנו דואגת לליווי מלא של הקבלן ו/או היזם ע"י עו"ד וכלכלנים כדי שלא ייכנסו לסחרור כספי מסוכן.
משך הטיפול בתיק יכול להגיע בסביבות כ30 ימי עסקיםו
ערבות חוק מכר קיימת כבר משנת 1974 אך בפועל רק משנת 2011 נכנסו ההוראות החדשות לנוסך הערבות הבנקאית והיא בעצם מהווה מעין פוליסת ביטוח לכספם של רוכשי דירות.
עם קריסת חב' חפצדי התברר במהלך הפרשה כי הערבויות שהיו אמורות להינתן לרוכשי הדירות לא ניתנו מה שהיה מהווה ביטוח לכספם של הרוכשים.
הערבות מגינה על הרוכש מפני היזם כשהחברה נכנסת לפירוק,
הערבות אינה מגינה הגנה לרוכש מפני איחורים כשהיזם נכנס לפירוק.
הערבות ניתנת מהיזם לרוכשי הדירות דבר זה מהווה כמעיין ביטוח לכסף שישלם הלקוח ליזם בחשבון ליווי סגור לפני שנרשמה הערה בטאבו או הסכם החכירה למינהל מקרקעי ישראל.
הערבות ניתנת על פי חוק מכר והיזם מחויב לתת אותה לרוכש כתנאי לקבלת יותר מ7% ממחיר הדירה.
הלוואת חוק בכיר הינה החוב המרכזי אותו יצרוך היזם על מנת לקדם את הפרוייקט למעט ההון העצמי בשיעור של 20% מסך ההוצאות הכללי
הינה הלוואה נוספת להון העצמי אותו היזם היה צריך להפקיד בחשבון הליווי על מנת שיפתח הליווי.
מיזניין יינתן בשיעור של מקסימלי של עד 60% מההון אותו נדרש היזם.
40% מההון הנדש היזם יהיה חייב להפקיד בחשבון הליווי.
הינה הלוואה נוספת בשיעור של עד 50% מההון אותו היזם אמור להפקיד בחשבון הליווי וזאת לאחר שקיבל 60% מההון.
בין היתר ערב שהיזם היה אמור להפקיד בחשבון הליווי.
יוצא מכך שיזם יכול להיכנס למיזם מרוויח עם סף כניסה נמוך ביותר, בתנאי שיש לו את הניסיון הנדרש.
ההצלחה שלנו היא במציאת הפתרון המהיר והנכון ביותר עבורך ולכן נפעל ביעילות ונתמקד בצרכים וביכולות הפיננסיות שלך בהווה ובעתיד.
מלא את הפרטים הבאים
וצא לדרך חדשה ובטוחה