תפריט
אני מאמין של החברה
אני מאמין "בניהול תקין" במובן הרחב של המילה.
אני מאמין שאם העסקה לא טובה על הנייר היא לא תהיה טובה במציאות .
אני מאמין שמי שרוצה לאכול עודפים עוד לפני שסיפק את המוצר הוא בבעיה.
אני מאמין שיזם שנוטל הלוואת בעלים מהחברה וזאת למרות שהחברה סיפקה לו את התקורה סופו להגיע לכינוס נכסים.
המייסד
מר שלמה יוסף פרי
הנו יזם בתחום הנדל"ן משנת 2005, עוד שקבוצות הרכישה טרם הוגדרו בחוק בשנת2005 פתח לראשונה חברה העוסקת בניהול קבוצות רכישה הנקראת נאפס אינבסטמנט בע"מ.
לאחר ארגון מס' קבוצות רכישה נכנס המייסד עם שותף למספר מיזמים יחדיו, עיקר הפעילות היתה ירושלים ובית שמש, עם מרוצת הזמן השותפים התפצלו וכל אחד פנה לדרכו.
המייסד נכנס להליך פש"ר בשנת 2010 ונכסיו נכנסו להליך של כינוס נכסים, ובו מחק למעלה מ20 מליון .המנהל המיוחד היה עו"ד טדי ארז שכיום מכהן כשופט בבית משפט בירושלים.
מניסיונו המר למד היטיב כיצד מתנהלת מערכת המשפט וכן כל המערכת הפיננסית על כל היבטיה, ברובה כצרכן אשראי מגורמים פרטיים ומוסדיים.
כיום החברה נותנת לחברות בניה, ויזמים בפרט את כל שירותי המימון עד תומה, ללא כל עיכוב. ובפרט לבעלי מורכבויות כבדות,שותפויות קומבינציה,עסקאות תמורת עסקאות מורכבות,עם הכנסה הון עצמי,חלקי אגרות רישוי. ועוד.
החברה מכירה היטיב את הסחבת מצד גורמי המימון המסורתיים ולכן שמה לה בראש מעיניה מימון אגרסיבי מול כל הגופים המוסדיים כדי לאפשר ליזם לצלוח את ההון העצמי הגבוהה בו היה נדרש עד כה.
כמו כן החברה נותנת שירותי יעוץ והכוונה גם ליזמים המתנהלים עשרות שנים ומקדשת את המונח "ניהול תקין" על כל צדדיה.
החברה עובדת כיום עם כלכלנים מהשורה הראשונה, (עיין בעמוד הבית תחת הכותרת צוות) כל עסקה שאיננה עומדת בנייר אינה תעמוד במציאות, ולכן על היזם לראות עין בעין את העסקה על כל הוצאותיה ולהחליט על המשך דרכו .
"הפתעות תמיד יתקבלו בברכה אך בשום פנים ואופן אין לבנות עליהם כהכנסה ".'
יתרון ראשון:
כשמגיע יזם לשמוע על אפשרויות המימון אנחנו בודקים ומנתחים את העסקה מחשבים את כל העלויות הנלוות שהם יועצים משפטי תקורה בצ"מ ועוד.
לאחר מכן אנחנו בודקים את ההוצאות המרכזיות עלות ביצוע. אגרות ,מגרש ,לאחר שקיבלנו מעיין דוח 0 ראשוני עם אחוזי רווח סבירים במינימום 15% רווח יזמי. אנחנו נכנסים לעלויות המימון לפרטי פרטים דהיינו עלות חוב בכיר, עלות ערבויות חוק מכר, עלויות השלמת הון, עלויות אקווטי (אם היזם לא רוצה להכניס הון עצמי) וכל זאת בתנאי שהפרוייקט מרוויח יפה.
היתרון השני:
תהליך הגיוס עד היום הדרך המסורתית הייתה מערכת הבנקאית שלמעשה אין לה מתחרה ההבדל בין הבנקים היינו מינורי לחלוטין.
המערכת החוץ בנקאית יודעת כיום לתת מענה על פי חוק המכר, יתכן והעלויות יהיו במקרים מסויימים גבוהות יותר אך משך הטיפול היינו מהיר מאד יחסית למערכת הבנקאית ותצמצם את ההון העצמי של היזם מה שהמערכת הבנקאית איננה יודעת לתת מענה.
חשוב לתת את הדעת במערכת הבנקאית יושב מולך כלכלן בנקאי או משפטן עובד בנק , התיק שלך ממש לא מעניין לו,
המשכורת שלו תהיה אותו הדבר בדיוק גם אם קיבלת ליווי וגם אם לא.
מה שאין כן במערכת העצמאית אך ורק אם קיבלת ליווי החברה תהיה זכאית לשכר טרחה,
לכן האינטרס העליון שלה היא המהירות היעילות ובסופו של יום פתיחת ליווי לפרוייקט שלכם.
תחת לווי סגור או לא, כפי מה שייסגר מול היזם אם ערבויות חוק מכר לטובת רוכשי הדירות.
היתרון השלישי:
יתרון נוסף שלנו הוא הרקורד הניסיון לניסיון אין ערך ואין מחיר.
וכבר אמר שלמה המלך בחכמתו "אין חכם כבעל הניסיון"
בברכה
לשרותכם
שלמה יוסף פרי
ההצלחה שלנו היא במציאת הפתרון המהיר והנכון ביותר עבורך ולכן נפעל ביעילות ונתמקד בצרכים וביכולות הפיננסיות שלך בהווה ובעתיד.
מלא את הפרטים הבאים
וצא לדרך חדשה ובטוחה